共有不動産の分割の問題点 / 弁護士 斉藤 潤（新緑虎ノ門法律事務所）

■共有物の分割方法

・共有物分割協議
各共有者は、いつでも共有物の分割を請求できます。（民法第256条）
不動産を分割したいと思った場合にはまず他の共有者に対して共有物分割したい旨の連絡をして共有物分割協議を行うようにしましょう。遺産分割協議で共有者間に協議が調わないときは遺産分割訴訟を行うことができます（民法258条1項）

・遺産分割訴訟
遺産分割協議が整わなかった場合には遺産分割訴訟を提起することが可能になります。
遺産分割訴訟において請求が認容された場合には共有物の分割がなされることになります。
共有物の現物を分割することができないときや分割によってその価格を著しく減少させるおそれがあるときは裁判所は競売を行って代償分割を行う場合があります。 （民法258条2項）

新緑虎ノ門法律事務所では品川区、大田区、目黒区、港区を中心に一都三県で不動産の売買、賃貸管理、その他建物に関する法律問題を中心に一般民事や家事事件に関して幅広く対応しております。
一般民事事件に関して豊富な経験と知識を有する弁護士が在籍しておりますから、何かお困りの事がございましたら当事務所までお気軽にご相談下さい。