相続 手続き 土地 / 弁護士 斉藤 潤（新緑虎ノ門法律事務所）

■離婚の方法と手続き離婚の方法には、いくつかの種類があることはご存知だったでしょうか。ここでは、代表的な離婚の方法について説明いたします。 ①協議離婚協議離婚とは、夫婦が第三者機関の手を借りずに、話し合い合意することで成立させる離婚の方法をさします。協議離婚の手続きは、夫婦双方が署名捺印した離婚届を役所に提出し、...

土地と土地との境目である境界の位置について紛争が発生してしまった場合はどのように解決するのがよいでしょうか。ここで、境界紛争の解決手段としては、 所有権確認訴訟、ADR、筆界特定制度、境界確定訴訟などの様々な方法が考えられます。 ■ADRADRは民間の紛争解決機関である境界紛争解決センターが行うものです。 ADR...

遺産分割において遺言がない場合は遺産分割協議によって各相続人の遺産規則割合を確定させることになります。不動産における遺産分割協議では、主に不動産の分割方法及び分割割合に関して決定する必要があります。不動産の分割方法には主に現物分割、代償分割、換価分割、共有の4種類があります。 ■現物分割現物分割とは不動産を相続人...

弁護士　斉藤 潤(新緑虎ノ門法律事務所)は、交通事故問題をはじめとして、相続、不動産問題、債務整理など幅広くご相談を承っております。東京都港区を中心に、品川区、大田区、目黒区など、一都三県から広くご相談を承っております。交通事故問題でお悩みの方は、弁護士　斉藤 潤(新緑虎ノ門法律事務所)までお気軽にご相談ください...

用地買収とは公共事業に用いるために国、地方公共団体、公益事業者等の起業者が土地を買いとることをいいます。 用地買収は任意の形で土地を買収するものですが、用地買収の交渉が決裂したような場合には土地収用法に基づいて土地収用が行われてしまう場合もあります。 ■土地収用土地収用とは、国又は公共団体などが特定の公益事業のた...

テナントを自ら使用したい場合や、老朽化のためのテナントの再築、土地の別の方法による利用などを行いたいなどの理由から賃借人との間の賃貸借契約を解除してテナントを明け渡してもらいたいような場合はどのような方法をとるのが良いでしょうか。ここで、賃貸借契約を解除するためには正当の事由が必要となっています（借地借家法28条...

借地借家法32条は「建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる」と規定し...

・訴訟手続き内容証明郵便を送っても相手方が賃料を支払わない場合は裁判手続きによって賃料を回収することになります。 考えられる訴訟手続きとしては支払督促、 少額訴訟、通常の訴訟などが考えられます。 訴訟においては弁護士が訴訟代理人となることができますから賃料が未納でお困りの方はお気軽に弁護士までご相談下さい。 新緑...

近隣トラブルには騒音、悪臭、不法投棄、土地の所有権侵害など様々なものがあります。これらのトラブルに対しては法律上、不法行為に基づく損害賠償請求や当該行為の差止め請求などをすることが考えられます。 ■不法行為に基づく損害賠償請求不法行為に基づく損害賠償請求をするためには①法律上保護された利益の侵害行為②損害の発生

不動産の相続に関して、まず遺言がある場合はしっかりと遺言を確認しましょう。遺言がない場合には遺産分割協議によって不動産の相続を決めることになります。不動産の相続に際しては相続人の一人が不動産を相続する方法や、 複数人の相続人で共有とする方法、一人が不動産を相続し、残りの相続人は相当額の価格を不動産を相続したものか...