不動産問題に関するキーワードに関する基礎知識や事例
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不動産 手付金 契約前
不動産売買契約書の内容・チェックポイント一般的に、家屋や土地といった不動産は高価な財産ですので、個人間の取引であっても、不動産売買契約を締結する際には同時に不動産売買契約書を作成します。この際に、どのようなことに気をつけ […]
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更新料 払わない
更新料を払わない賃借人｜契約解除は可能？賃貸借契約の更新時期になると、「賃借人が更新料を支払わない」というトラブルは珍しくありません。オーナーとしては、「支払わないなら契約を解除できるのでは」と考える場面もあるでしょう。 […]
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仲介手数料 上限
不動産の仲介手数料の上限と値下げ交渉について解説仲介手数料は、不動産の売買や賃貸を行う際に、不動産会社へ支払うものです。取引金額が大きいだけに、「この手数料は適正なのか」「値下げはできないのか」と感じる方もいるかもしれま […]
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家賃 減額 請求 やり方
家賃の減額請求をしたい｜具体的なやり方やポイントを解説毎月の固定費としてかかる家賃について、減額してもらえるように交渉したいと考えている方もいるかもしれません。今回は、家賃の減額請求について、具体的なやり方やポイントを解 […]
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借地 持ち家 立ち退き
【弁護士が解説】再開発で立ち退きを依頼された場合の対処法マンションやビル、住宅地の再開発事業により、突然、持ち家からの立ち退きを要請され、不安を感じている方もおられるのではないでしょうか。この記事では、再開発による立ち退 […]
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不動産 共有名義 相続
共有名義の不動産を売却する際の注意点とは不動産は、複数人に所有権が帰属している「共有」という状態になっている場合があります。この場合、当該不動産は「共有名義」の状態になっています。そのため、共有者全員の同意を得られないと […]
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契約不適合責任 免責 わ...
契約不適合責任免責とは？メリット・デメリットをわかりやすく解説不動産取引などで重要になるのが契約不適合責任です。どのような場合に契約不適合の責任が免除され、どんな影響があるのかを知りたいという方は多いのではないでしょうか […]
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不動産 告知事項
不動産売買において告知事項に該当する瑕疵の種類とは不動産取引における「告知事項」は、物件の価値を大きく左右する重要な情報です。本記事では、告知事項となる4種類の瑕疵（心理的、物理的、環境的、法的）や、告知義務の有無まで、 […]
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再開発 立ち退き
賃貸契約を解除したい｜オーナーがするべき手続きや要件などオーナー側の立場からは、建て替えや再開発の必要性や、居住や営業の必要性がある場合には認められます。 ②賃貸借に関する従前の経過賃貸借契約においては、契約締結時や締結 […]
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共有 不動産 相続
不動産における遺産分割協議遺産分割において遺言がない場合は遺産分割協議によって各相続人の遺産規則割合を確定させることになります。不動産における遺産分割協議では、主に不動産の分割方法及び分割割合に関して決定する必要がありま […]
当事務所が提供する基礎知識
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【弁護士が解説】借地...
相続財産の中に借地権が含まれていたというような場合があります。借地権は相続関係にはない第三者との間で発生している権利であるため、相続が発生した場合にはトラブルの温床となってしまうことがあります。当記事では、借地権を相続し […]
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借地にある持ち家が立...
借地に持ち家がある場合、借地の場所に、開発の影響で何らかの建物や工事が加えられることになると、貸主から立ち退きを求められることがあるかもしれません。今回は、借地にある持ち家が立ち退き対象になった場合の対処法について解説し […]
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賃料増額請求・減額阻...
■賃料増額請求 借地借家法32条は「建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となっ […]
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事業用建物の賃貸契約...
「持ち物件をテナント（事業用物件）として貸し出したい」という場合に、賃貸契約書を作成します。賃貸契約書は、借主とのトラブルを避ける上で重要な契約書です。契約書には、賃主と借主との間で約束された詳細な情報を記載しなければな […]
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不動産売買において契...
手付金は、不動産売買において重要な役割を果たしています。ただし正式な売買契約を結ぶ前に手付金を支払うことには、大きなリスクがあるため注意が必要です。今回は、不動産売買の契約前に手付金を支払うリスクを解説いたします。手付金 […]
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賃貸契約を解除したい...
現在アパートや土地、建物などの賃貸業を営んでいるが、現在の借主との契約を解除したいといった方からご相談をいただくことがあります。賃貸借契約は民法に規定されている売買や請負、消費貸借といったような契約と比較すると、解除が難 […]
よく検索されるキーワード
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弁護士紹介
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- 弁護士
- 斉藤 潤(さいとう じゅん)
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- 所属
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- 東京弁護士会
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- 経歴
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事務所概要
| 事務所名 | 新緑虎ノ門法律事務所 |
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| 所属 | 東京弁護士会 |
| 弁護士 | 斉藤 潤（さいとう じゅん） |
| 所在地 | 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-11-14 第2ジェスペールビル202号 |
| 電話番号 | 03-3500-4366 |
| 対応時間 | 平日 10:00～18:00（事前予約で時間外対応可能） |
| 定休日 | 土・日・祝（事前予約で休日対応可能） |