建物 明け渡し / 弁護士 斉藤 潤（新緑虎ノ門法律事務所）

新緑虎ノ門法律事務所では品川区、大田区、目黒区、港区を中心に一都三県で不動産の売買、賃貸管理、その他建物に関する法律問題を中心に一般民事や家事事件に関して幅広く対応しております。一般民事事件に関して豊富な経験と知識を有する弁護士が在籍しておりますから、何かお困りの事がございましたら当事務所までお気軽にご相談下さい...

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建物の建築などを依頼した際に完成した建物が依頼したものと異なったものであった場合や、建物に欠点があって居住することが困難であるような場合は、相手方に対して契約不適合責任を追及することができます。契約不適合責任は引き渡された目的物が種類品質に関して契約の内容に適合しないものである場合に追求することができます。 契約...

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解約後には賃貸借契約の終了に基づいて建物の明渡し請求をすることになります。任意の交渉によって立ち退いてもらえれば良いですが、相手方が立ち退きに応じなかった場合には裁判上で建物の明渡し請求をすることになります。裁判で勝訴した場合には強制執行を行うことができるため確実に建物の明渡しを実現することができます。 新緑虎ノ...

借地借家法32条は「建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる」と規定し...

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このような方法であれば権利関係が複雑とならずに各人が所有権を取得できますが、あまりにも細かく分割してしまうと土地としての利用価値が下がってしまう恐れがありますし、建物の場合には実質的には現物が不可能である場合もあります。 ■代償分割代償分割とは相続人のうち一人が不動産を相続し、残りの相続人は不動産を相続したものか...

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