近隣トラブル
近隣トラブルには騒音、悪臭、不法投棄、土地の所有権侵害など様々なものがあります。これらのトラブルに対しては法律上、不法行為に基づく損害賠償請求や当該行為の差止め請求などをすることが考えられます。
■不法行為に基づく損害賠償請求
不法行為に基づく損害賠償請求をするためには
①法律上保護された利益の侵害行為
②損害の発生
③①と②との間の因果関係
④利益の侵害に関する相手方の故意または過失が必要となります 。
近隣トラブルにおいてもあらゆる行為が損害賠償請求の対象となるのではなく、個別の法律などで定められた受忍限度を超えた侵害行為が必要となります。 さらには騒音や悪臭によって体調が悪くなったことであったり不法投棄などによって自己所有の土地などの利用が困難となってしまったといったような損害が認められる必要があります。
■近隣トラブルの解決方法
まずは当事者間で話し合いをすると良いでしょう。それでも解決しない場合は管理会社や家主などに対応を依頼しましょう。
それでも解決しない場合であったり損害が発生しており損害賠償請求を求めたいといった場合には弁護士に相談しましょう。調停や訴訟などで相手方に対して損害賠償請求をすることが可能となります。
新緑虎ノ門法律事務所では品川区、大田区、目黒区、港区を中心に一都三県で不動産の売買、賃貸管理、その他建物に関する法律問題を中心に一般民事や家事事件に関して幅広く対応しております。
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弁護士紹介
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- 弁護士
- 斉藤 潤(さいとう じゅん)
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- 所属
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- 東京弁護士会
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- 経歴
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事務所概要
事務所名 | 新緑虎ノ門法律事務所 |
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所属 | 東京弁護士会 |
弁護士 | 斉藤 潤(さいとう じゅん) |
所在地 | 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-11-14 第2ジェスペールビル202号 |
電話番号 | 03-3500-4366 |
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定休日 | 土・日・祝(事前予約で休日対応可能) |