不動産問題に関するキーワードに関する基礎知識や事例
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立ち退き 弁護士
テナント明け渡し・立ち退きしかしながら上記のような自己使用、テナントの再築、他の方法での利用の予定があるなどの理由による賃貸借契約の終了であれば、相当な額の立ち退き料の支払いをすることで正当な事由を補完して賃貸借契約の解 […]
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原状回復 費用
賃貸契約トラブルここで、原状回復の費用として特約がない限り通常使用や経年劣化に関する費用は賃貸人が原則として負担するものとされていますので、特約の有無を確認して特約がないときにクリーニング代などが不当に高い場合は、敷金の […]
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マンション 管理規約
マンション購入前に確認しておくべき「管理規約」とはマンションは集合住宅であるため、さまざまな区分所有者の快適な居住環境の実現とトラブル防止のために、管理組合が存在し、管理規約が定められています。管理規約は個々のマンション […]
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売れない 土地 物納
売れない土地を相続した場合の対処法遺産相続において、特定の土地だけ相続しないということはできないので、売れない土地についても、他の資産と併せて相続しなければならないことになります。 資産価値のない土地を相続してしまうと、 […]
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不動産投資 詐欺
不動産投資詐欺の手口■不動産投資詐欺のよくある手口〇虚偽の入居状況に基づく建物売買マンションのような賃貸用物件を購入する際には、その物件がどれくらい人気なのか、どの程度安定的に賃借人が入るのかという情報が極めて重要になり […]
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海外 不動産投資
不動産投資詐欺の手口■不動産投資詐欺のよくある手口〇虚偽の入居状況に基づく建物売買マンションのような賃貸用物件を購入する際には、その物件がどれくらい人気なのか、どの程度安定的に賃借人が入るのかという情報が極めて重要になり […]
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任意売却 流れ
住宅ローン問題の解決策■任意売却任意売却とは住宅を売却して売却益を住宅ローンの返済に充てるというものです。このようにすれば住宅ローンの総額から売却益を差し引いた分だけを支払えばよいことになりますので、住宅ローンを返済でき […]
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任意売却 相談
住宅ローン問題の解決策住宅ローンの返済が困難になってしまった場合にはまずは住宅ローンを組んでいる金融機関に相談をしてみましょう。場合によっては月々の返済額を減額してもらえる可能性があります。ただし、月々の返済額が減少する […]
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任意売却 デメリット
任意売却とは？自己破産とどう違う？■任意売却とは？任意売却とは、住宅ローンの返済が難しくなった時に、住宅ローンの債権者に同意をとって、市場で不動産を売却することをいいます。通常は、ローンの残額の返済方法について合意を得、 […]
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欠陥住宅 泣き寝入り
購入した不動産が欠陥住宅だった欠陥住宅という問題は、以前から一定数見られてきましたが、近年その数は増加してきました。その背景には様々な要因があると考えられますが、建売による住宅の流行及びその反動として住宅リフォーム・紛争 […]
当事務所が提供する基礎知識
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不動産投資詐欺の手口
■不動産投資詐欺のよくある手口〇虚偽の入居状況に基づく建物売買マンションのような賃貸用物件を購入する際には、その物件がどれくらい人気なのか、どの程度安定的に賃借人が入るのかという情報が極めて重要になります。この情報を偽る […]
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消費者トラブル
訪問販売で無理やり商品を買わされた、リスクの高い投資商品を必ず儲かるからとうまく言いくるめられて購入してしまった、インターネットサイトで突然高額請求を受けたといったような消費者のトラブルの被害にあってしまったような場合は […]
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賃貸で起きやすい原状...
賃貸借契約終了時の原状回復費用については、通常使用による破損や経年変化によるものは貸主の負担、通常の使用方法を超える使い方によって生じたものは借主の責任とされています。 賃貸で起きやすいトラブルは、原状回復の範 […]
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テナント明け渡し・立...
テナントを自ら使用したい場合や、老朽化のためのテナントの再築、土地の別の方法による利用などを行いたいなどの理由から賃借人との間の賃貸借契約を解除してテナントを明け渡してもらいたいような場合はどのような方法をとるのが良いで […]
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契約不適合責任免責と...
不動産取引などで重要になるのが契約不適合責任です。どのような場合に契約不適合の責任が免除され、どんな影響があるのかを知りたいという方は多いのではないでしょうか。本記事では、免責による効果や売主と買主、双方のメリット・デメ […]
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賃貸契約を解除したい...
現在アパートや土地、建物などの賃貸業を営んでいるが、現在の借主との契約を解除したいといった方からご相談をいただくことがあります。賃貸借契約は民法に規定されている売買や請負、消費貸借といったような契約と比較すると、解除が難 […]
よく検索されるキーワード
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弁護士紹介
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- 弁護士
- 斉藤 潤(さいとう じゅん)
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- 所属
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- 東京弁護士会
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- 経歴
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事務所概要
| 事務所名 | 新緑虎ノ門法律事務所 |
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| 所属 | 東京弁護士会 |
| 弁護士 | 斉藤 潤（さいとう じゅん） |
| 所在地 | 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-11-14 第2ジェスペールビル202号 |
| 電話番号 | 03-3500-4366 |
| 対応時間 | 平日 10:00～18:00（事前予約で時間外対応可能） |
| 定休日 | 土・日・祝（事前予約で休日対応可能） |