賃貸 不動産の退去 交渉 / 弁護士 斉藤 潤（新緑虎ノ門法律事務所）

弁護士にご依頼いただけましたら、証拠の収集や相手方となる会社との交渉、訴訟に関することまですべてお任せいただけます。労働問題を解決する際の手段として弁護士への相談以外には労働基準監督署に相談するという方法があります。労働基準監督署への相談は無料で行うことができるというのがメリットですが、 労働基準監督署は会社に...

任意整理は貸金業者と交渉することによって任意に債務の減額や返済方法の変更などを求めるものです。任意整理は個人再生、自己破産と異なって自己の財産を失わずに債務の整理を行うことができますが、 貸金業者が交渉に応じない場合には債務の整理を行うことができません。 ■個人再生個人再生とは裁判所に対して再生計画を提出し、許可...

用地買収は任意の形で土地を買収するものですが、用地買収の交渉が決裂したような場合には土地収用法に基づいて土地収用が行われてしまう場合もあります。 ■土地収用土地収用とは、国又は公共団体などが特定の公益事業のために、所有者の意思に反して強制的に土地を取得することをいいます。日本国憲法第29条第3項に「私有財産は、...

新緑虎ノ門法律事務所では品川区、大田区、目黒区、港区を中心に一都三県で不動産の売買、賃貸管理、その他建物に関する法律問題を中心に一般民事や家事事件に関して幅広く対応しております。一般民事事件に関して豊富な経験と知識を有する弁護士が在籍しておりますから、何かお困りの事がございましたら当事務所までお気軽にご相談下さい...

弁護士は、法律と交渉の専門家として、離婚問題でお悩みの方のサポートを行っております。弁護士に離婚相談をすることで、離婚問題の負担を軽減することができます。 弁護士　斉藤 潤(新緑虎ノ門法律事務所)は、離婚問題をはじめとして、相続、不動産問題、債務整理など幅広くご相談を承っております。東京都港区を中心に、品川区、大...

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また、保険会社との示談交渉でトラブルとなりやすい、加害者と被害者の過失を割合で示した過失割合についても、過去に発生した類似の交通事故の裁判例などを利用し、適切な過失割合を主張することができ、支払われる損害賠償額を底上げすることができます。被害者の方にとって心身ともに非常に負担となる交通事故問題への対応ですが、弁護...

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テナントを自ら使用したい場合や、老朽化のためのテナントの再築、土地の別の方法による利用などを行いたいなどの理由から賃借人との間の賃貸借契約を解除してテナントを明け渡してもらいたいような場合はどのような方法をとるのが良いでしょうか。ここで、賃貸借契約を解除するためには正当の事由が必要となっています（借地借家法28条...

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そのような場合には相手方が賃料が相当となっていることに関して主張立証責任を負いますから、賃貸人としては賃料が不相当でないと反論することになります。その際には賃料が相当であることの証拠などを収集する必要があります。 証拠の収集などに関しては個人では困難な場合がありますので何かお困りの際はお気軽に当事務所までご相談下...

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敷金は賃貸借契約が終了しかつ賃貸目的物を賃借人が返還した場合には、賃貸人が賃借人に対して返還する必要があります。ここで、原状回復の費用として特約がない限り通常使用や経年劣化に関する費用は賃貸人が原則として負担するものとされていますので、特約の有無を確認して特約がないときにクリーニング代などが不当に高い場合は、敷金...

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