賃料未納の対応方法 / 弁護士 斉藤 潤（新緑虎ノ門法律事務所）

■滞納している家賃の回収方法

・督促状
まずは賃借人に対して督促状を送付して家賃を支払うように求めることが考えられます。

・内容証明郵便
督促状を送っても賃借人が家賃を支払わない場合は内容証明郵便で家賃を払うように請求します。
内容証明郵便は文章の内容及び差出人と名宛人を証明する機能を有していますから内容証明郵便で家賃を払うよう請求したことが証明されており裁判でも資料とすることができます。さらに弁護士の名前で内容証明郵便を送ることによって相手方に心理的なプレッシャーをかけて家賃を支払うように促すことができます。

・訴訟手続き
内容証明郵便を送っても相手方が賃料を支払わない場合は裁判手続きによって賃料を回収することになります。 考えられる訴訟手続きとしては支払督促、 少額訴訟、通常の訴訟などが考えられます。 訴訟においては弁護士が訴訟代理人となることができますから賃料が未納でお困りの方はお気軽に弁護士までご相談下さい。

新緑虎ノ門法律事務所では品川区、大田区、目黒区、港区を中心に一都三県で不動産の売買、賃貸管理、その他建物に関する法律問題を中心に一般民事や家事事件に関して幅広く対応しております。
一般民事事件に関して豊富な経験と知識を有する弁護士が在籍しておりますから、何かお困りの事がございましたら当事務所までお気軽にご相談下さい。