心理的瑕疵 告知義務 / 弁護士 斉藤 潤（新緑虎ノ門法律事務所）

過去に事故や事件があった物件を売却する際、売主は買主に対して心理的瑕疵を告知する義務があります。告知の範囲や期間を正確に把握しておかなければ、後になって損害賠償請求や契約解除といった深刻なトラブルに発展する可能性もあります。本記事では、不動産売買における心理的瑕疵の告知義務と期間について解説します。不動産売買にお...

不動産取引においては日照や景観などの環境面に関するものや、事故物件などの心理的瑕疵と呼ばれるものに関しても契約不適合の内容となります。このような不適合が発生している場合には、追完による補填が難しくなっているため、代金の減額や損害賠償請求、契約の解除などによって責任追及をすることが考えられます。 数量に関する不適合...