賃貸 滞納 裁判 / 弁護士 斉藤 潤（新緑虎ノ門法律事務所）

個人再生とは裁判所に対して再生計画を提出し、許可決定をもらうことで借金返済額をおよそ5分の1まで減額し、減額された借金を再生計画に従ってしっかりと返済することで残りの債務の支払いが免除されるものです。個人再生であれば、自己破産と異なり住宅ローンをしっかりと払い続けることによって自宅を残すことができる場合があります...

ADRを行うためには相手方の同意が必要ですが裁判手続きよりも簡易迅速に境界及び所有権の問題について解決できます。 ■筆界特定制度 筆界特定手続きは、公法上の境界である筆界の位置について、筆界特定登記官の認識を示すものです。 裁判手続きよりも簡易迅速に解決を図ることができますが、所有権に関しての問題は解決しないた...

不動産の退去を求めるためにはまずは賃貸借契約の解除を行う必要があります。賃貸借契約を解除するためには、賃貸借契約が当事者間の信頼関係を基礎とした継続的契約であることから正当な事由がある場合でなければ解除することができません（借地借家法28条） 相手方が賃料を継続的に支払わないなどの事情がある場合には正当事由がその...

個人再生は裁判所に再生計画を提出しその認可を受けることで行うことができます。個人再生を行うと減額された借金を原則として3年程度で返済することで残りの借金の返済が免除されるというものです。個人再生を行っても住宅資金特別条項の適用がある場合で、住宅ローンをしっかりと払い続けていれば住宅の所有権を失うことはありません。...

共有物の現物を分割することができないときや分割によってその価格を著しく減少させるおそれがあるときは裁判所は競売を行って代償分割を行う場合があります。 新緑虎ノ門法律事務所では品川区、大田区、目黒区、港区を中心に一都三県で不動産の売買、賃貸管理、その他建物に関する法律問題を中心に一般民事や家事事件に関して幅広く対応...

新緑虎ノ門法律事務所では品川区、大田区、目黒区、港区を中心に一都三県で不動産の売買、賃貸管理、その他建物に関する法律問題を中心に一般民事や家事事件に関して幅広く対応しております。一般民事事件に関して豊富な経験と知識を有する弁護士が在籍しておりますから、何かお困りの事がございましたら当事務所までお気軽にご相談下さい...

夫婦関係調整調停は一般に離婚調停とよばれ、家庭裁判所で行われます。離婚調停を行うためには、家庭裁判所に申立書を提出する必要があります。原則として離婚調停では、夫婦が接触する機会がないため、DVやモラハラの被害を受けている方も比較的安心して離婚の話し合いをすすめることができます。 ③裁判離婚裁判離婚とは、家庭裁判所...

新緑虎ノ門法律事務所では品川区、大田区、目黒区、港区を中心に一都三県で不動産の売買、賃貸管理、その他建物に関する法律問題を中心に一般民事や家事事件に関して幅広く対応しております。一般民事事件に関して豊富な経験と知識を有する弁護士が在籍しておりますから、何かお困りの事がございましたら当事務所までお気軽にご相談下さい...

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また、保険会社との示談交渉でトラブルとなりやすい、加害者と被害者の過失を割合で示した過失割合についても、過去に発生した類似の交通事故の裁判例などを利用し、適切な過失割合を主張することができ、支払われる損害賠償額を底上げすることができます。被害者の方にとって心身ともに非常に負担となる交通事故問題への対応ですが、弁護...

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テナントを自ら使用したい場合や、老朽化のためのテナントの再築、土地の別の方法による利用などを行いたいなどの理由から賃借人との間の賃貸借契約を解除してテナントを明け渡してもらいたいような場合はどのような方法をとるのが良いでしょうか。ここで、賃貸借契約を解除するためには正当の事由が必要となっています（借地借家法28条...

新緑虎ノ門法律事務所では品川区、大田区、目黒区、港区を中心に一都三県で不動産の売買、賃貸管理、その他建物に関する法律問題を中心に一般民事や家事事件に関して幅広く対応しております。一般民事事件に関して豊富な経験と知識を有する弁護士が在籍しておりますから、何かお困りの事がございましたら当事務所までお気軽にご相談下さい...

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そのような場合には相手方が賃料が相当となっていることに関して主張立証責任を負いますから、賃貸人としては賃料が不相当でないと反論することになります。その際には賃料が相当であることの証拠などを収集する必要があります。 証拠の収集などに関しては個人では困難な場合がありますので何かお困りの際はお気軽に当事務所までご相談下...

敷金は賃貸借契約が終了しかつ賃貸目的物を賃借人が返還した場合には、賃貸人が賃借人に対して返還する必要があります。ここで、原状回復の費用として特約がない限り通常使用や経年劣化に関する費用は賃貸人が原則として負担するものとされていますので、特約の有無を確認して特約がないときにクリーニング代などが不当に高い場合は、敷金...

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